[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2016年1月18日-2016年1月24日），宁德商品房城区签约成交219套，其中住宅成交218套（东侨区205套，蕉城区13套），非住宅成交1套；宁德住宅成交面积22257.35㎡，住宅成交金额194742166.66元，宁德住宅成交均价8749.57元/㎡。
编者按：
【量价齐升】1月的第3周（1.18-1.24），本周商品房成交219套，环比上周增加了129套，↑环比暴涨143.33%；住宅成交均价环比上周（8061元/㎡）↑上涨8.55%；住宅成交面积环比上周（9203.49㎡）增加了13053.86㎡，↑涨幅为141.84%。
宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上周签约数据不包含商业、办公)
据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2016年1月18日-2016年1月24日），宁德商品房城区签约成交219套，其中住宅成交218套（东侨区205套，蕉城区13套），非住宅成交1套；宁德住宅成交面积22257.35㎡，住宅成交金额194742166.66元，宁德住宅成交均价8749.57元/㎡；其中包含保障性房项目金涵小区（4套）、宁运嘉园（1套），由于保障房项目的特殊性，剔除掉这一特殊性住房后，其它类型商品房住宅成交套数为213套，住宅成交面积21814.75㎡，成交金额193072799.47元，住宅均价8850.56元/㎡。详情如下图：
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：
2016年1月18日-2016年1月24日宁德城区楼盘交易是中融中央首府：网签112套，网签成交面积11290.79㎡，签约金额为102944814.1元，网签成交均价9117.59元/㎡。
位居第二位的是东湖臻悦：网签25套，网签成交面积1921.06㎡，签约金额15592913.20元，网签成交均价8116.83元/㎡；
位居第三位的是泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售：网签13套，网签成交面积1332.91㎡，签约金额12203123.51元，网签成交均价9155.25元/㎡。
备注：由于宁德城乡住建局网站每日仅公布当日备案的部分网签信息，导致网签数据统计同项目实际成交数据不符，存在缩水现象，具体以开发商公布数据为准。
楼市观察：楼市火爆驱走"寒潮"单盘热销一骑绝尘
1.18-1.24宁德主城区住宅日签约走势图
本周，宁德全城上下被一大波寒潮侵袭，尽管寒潮威力尽显堪称霸王级，却阻挡不了本周楼市的火热，在连续两周低迷之后，2016年1月第三周宁德楼市成交开始出现较大回升。
据本站新统计的数据显示，1月第三周宁德商品房共备案成交219套，环比第二周迎来暴涨，增幅为143.33%，创2016开年新高。这个冬天，楼市看来没那么冷。
从每日成交数据上来看，1月第3周每日成交走势总体呈上涨趋势。备案高的是1月23日，成交58套，备案面积5490.92㎡。低则出现在1月19日，成交13套，备案面积1496.87㎡。
周住宅销量排行榜方面，由于中融中央首府、东湖臻悦等项目于本周集中备案,致使本周成交量大幅上涨。数据显示，中融中央首府、东湖臻悦、泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售分别夺取周成交排行榜的、亚军和季军。其中，中融中央首府以优势排名，本周备案成交112套，占据了商品房住宅备案总量的较大份额，约为51.38%，对本周网签均价的影响也是显而易见的。据悉，中融中央首府5#、8#楼于1月16日盛大开盘，开盘当日的火爆场面，小编仍历历在目。中融中央首府位于万达商圈的核心位置，不论是从学区对口、生活配套都有明显的优势。目前87-119㎡新品持续热销中，价格6288元/㎡起；位列成交榜第二的是逸涛东湖臻悦，自考拉公寓亮相后，东湖臻悦1#楼的48-82㎡非毛坯公寓产品市场关注度一直很高，深得市民的喜爱，本周共备案25套；排名第三的是泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售，宅销13套，目前泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售17#楼全新推出118㎡户型产品，新品房源有限，喜欢红树林的网友千万别错过；此外，排在4—10位的分别为：上东曼哈顿、天茂城市广场、华府豪庭二期、金谷国宝壹号19118元/平方米[东侨]金谷国宝壹号1套在售、三盛中央公园、亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售、三盛海德公园11417元/平方米[东侨]三盛海德公园0套在售。
商品房面积销售方面，90㎡以下户型面积网签86套，占比39.45%，该面积段网签均价为8849.0元/㎡；90-120㎡之间户型面积网签92套，占比42.20%，该面积段网签均价为8737.94元/㎡；120㎡以上户型面积网签40套，占比18.35%，该面积段网签均价为8652.53元/㎡；由于本周集中备案项目户型区间主要位于48-82㎡、87-119㎡，因此本周户型面积段数据倾向性明显。
春节临近，游子归家，作为春节前的黄金节点，开发商自然不会错过，这也是近期房企推货节奏依然强烈的主要原因，对房企而言，加推产品，加大优惠，或是对返乡置业群体制定专属优惠，通过一系列的优惠方式，拉动人气，促进成交，也能为新一年的市场提前打下好的基础，抢夺市场先机。从本周的签约数据来看，已有开发商尝到甜头，当然，这与楼盘自身的品质和优势是分不开的，从本周前十榜单的成交数据来看，近期宁德购房者的置业热区集中在了商圈氛围浓厚的万达沃尔玛片区。如本周中融中央首府、东湖臻悦等项目进入网签阶段，周成交超过200套，支撑起了宁德楼市的高位运行，但从以往的市场反馈来看，这样的行情并不会持续太久，预计随着这一波备案潮结束后，宁德供应市场将回归常态。一方面，春节日益临近，购房者看楼意愿有所减淡，另一方面，开发商推货速度也将有所放慢，楼市成交将逐渐放缓。
上周活动回顾：
1月23日宁德红树林业主逛东二环泰禾广场；1月23日天茂城市广场97-122㎡新品加推；1月23日-24日三盛中央公园宁德首届萌宠嘉年华欢乐来袭；
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