[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年12月28日-2016年1月3日），宁德商品房城区签约成交106套，其中住宅成交96套（东侨区77套，蕉城区19套），非住宅成交10套；宁德住宅成交面积10482.87㎡，住宅成交金额88330785.72元，宁德住宅成交均价8426.20元/㎡。
编者按：
年关已至，12月的第5周（12.28-1.3），宁德楼市呈现下滑。本周商品房成交106套，环比上周减少了15套，↓跌幅为12.40%；住宅成交均价环比上周（8417元/㎡）↑上涨0.11%；住宅成交面积环比上周（11245.61㎡）减少了762.74㎡，↓跌幅为6.78%。
宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上周签约数据不包含商业、办公)
据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年12月28日-2016年1月3日），宁德商品房城区签约成交106套，其中住宅成交96套（东侨区77套，蕉城区19套），非住宅成交10套；宁德住宅成交面积10482.87㎡，住宅成交金额88330785.72元，宁德住宅成交均价8426.20元/㎡。其中保障性房项目金涵小区二期成交7套，成交面积518.82㎡，成交均价3254.07元/㎡。由于保障房项目的特殊性，剔除掉这一特殊性住房后，其它类型商品房成交套数为99套，其中住宅成交89套，住宅成交面积9964.05㎡，成交金额86642509.74元，住宅均价8695.51元/㎡。详情如下图：
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：
2015年12月28日-2016年1月3日宁德城区楼盘交易是三盛中央公园：网签21套，网签成交面积2266.01㎡，签约金额为16720097.79元，网签成交均价7378.65元/㎡。
位居第二位的是东湖臻悦：网签18套，网签成交面积2128.26㎡，签约金额16196959.0元，网签成交均价7610.42元/㎡；
位居第三位的是金谷国宝壹号：网签7套，网签成交面积837.58㎡，签约金额7615503.82元，网签成交均价9092.27元/㎡。
楼市观察：新年开局走低 本周宅销量下滑12%
12.28-1.3宁德主城区住宅日签约走势图
从每日成交数据上来看，本周宁德楼市日成交走势浮动较大，日均成交量为13.71套，成交峰值出现在12月29日，网签住宅24套，低成交日出现在元旦天，仅网签住宅6套。随着元旦的来临，节假日低成交的魔咒也随之来临，加上月初成交周期性回落的影响，本周成交96套的成绩也创下了11月第三周以来的周低成绩。
商品房面积销售方面，本周改善类户型面积占比较大，120㎡以上户型面积网签38套，占比39.58%，90㎡以下户型面积网签28套，占比29.17%，90-120㎡之间户型面积网签30套，占比31.25%；网签均价方面，日网签均价按照上涨-下跌-上涨的趋势较为平滑的波动。同时受到改善类户型比重提升的影响，这也使得本周网签均价则有所微涨；周住宅销排行榜方面，占据榜单一、二两名的三盛中央公园和逸涛东湖臻悦分别成交21套和18套，差距较小，其余项目网签量均未超过10套。
12月第五周数据横跨2015年末与2016年初，具有承上启下的作用。虽然元旦三天假期在一定程度上拖了本周网签的后腿，但这并不是主因，我们要看到背后的事实——市场购房需求在今年开始明显放缓。新的一年已经到来，开发商们一方面进行年度工作总结，一方面在调整对策应对即将迎来的返乡潮，相信12月第五周的低迷只是一个短暂的调整期，而即将来临的返乡季高潮能为宁德楼市带来一袭暖意！
上周活动回顾：
1月1日-1月3日宁德碧桂园
宁德碧桂园6500元/平方米4.02分八都镇红门里0593-6169888“梦回三国 玩穿越”；1月1日泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售惊喜砸金蛋；1月1日-1月3日三盛海德公园11417元/平方米[东侨]三盛海德公园0套在售蛋糕/披萨/饼干烘焙DIY派对；1月1日美伦阳光园13164元/平方米[东侨]美伦阳光园1套在售元旦缤纷DIY；1.1-1.2天茂城市广场“明日之星少儿创意大比拼”；
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