[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年12月21日-2015年12月27日），宁德商品房城区签约成交121套，其中住宅成交106套（东侨区82套，蕉城区24套），非住宅成交15套；宁德住宅成交面积11245.61㎡，住宅成交金额94652346.24元，宁德住宅成交均价8416.83元/㎡。
编者按：
【量价齐跌】12月的第4周（12.21-12.27），本周商品房成交121套，环比上周减少了23套，↓跌幅为15.97%；住宅成交均价环比上周（8500元/㎡）↓下降0.98%；住宅成交面积环比上周（15798.61㎡）减少了3035㎡，↓跌幅为28.82%。
宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上周签约数据不包含商业、办公)
据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年12月21日-2015年12月27日），宁德商品房城区签约成交121套，其中住宅成交106套（东侨区82套，蕉城区24套），非住宅成交15套；宁德住宅成交面积11245.61㎡，住宅成交金额94652346.24元，宁德住宅成交均价8416.83元/㎡。其中保障性房项目金涵小区二期成交6套，成交面积483.21㎡，成交均价3552.71元/㎡。由于保障房项目的特殊性，剔除掉这一特殊性住房后，其它类型商品房成交套数为115套，其中住宅成交100套，住宅成交面积10762.4㎡，成交金额92935642.94元，住宅均价8635.22元/㎡。详情如下图：
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：
2015年12月21日-2015年12月27日宁德城区楼盘交易是泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售：网签19套，网签成交面积2170.67㎡，签约金额为21968907.04元，网签成交均价10120.80元/㎡。
位居第二位的是三盛中央公园17500元/平方米[东侨]三盛中央公园1套在售：网签13套，网签成交面积1371.72㎡，签约金额10229127.23元，网签成交均价7457.15元/㎡；
位居第三位的是伯爵郦城12746元/平方米[蕉城]伯爵郦城0套在售：网签13套，网签成交面积1138.54㎡，签约金额9031047.9元，网签成交均价7932.13元/㎡。
数说楼市：12月第四周宁德楼市成交回落 泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售19套问鼎周销冠
12.21-12.27宁德主城区住宅日签约走势图
本周的各项指标显示，相比上周（12.14-12.20）的宅销成绩略有下降。其中，住宅成交面积降幅大，↓降幅约为28.82%；对于普通百姓更加关注的住宅价格，本周备案成交均价为8416.83元/㎡，环比上周下降0.98%。这主要是由于近期促销优惠幅度较大的项目以及保障房项目在本周的集中备案，整体上拉低了销售均价。进入12月，虽然价格战“硝烟四起”，但购房者总体购房热情依旧不太高，总体来看，经历上周楼市交易量的轻微反弹后，本周楼市又开始呈现出回落的态势。
数据显示，本周宁德主城区成交均价均在7097~9469元/㎡，在12月27日均价达到高点，全市均价为9469.24元/平方米;而在12月25日，主城区均价跌为全周低点，为7096.99元/平方米;在成交套数上，本周住宅成交套数总体起伏较大，成交量低点分别出现在12月23日以及12月25日，而成交量的高点出现在周六，即12月26日，共签约备案26套，这也是本周一天网签备案超过20套。
住宅榜单方面，排名变动较大，上周还是排名第8位的泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售，本周强势逆袭，成交19套，拿下榜首。据悉，泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售车位已于12月26日开盘，同时为庆贺泰禾成立20周年，目前放出部分特供房源，首付10万起，购房可享万元优惠，有意向的网友们不妨去泰禾红树林的项目案场实地了解一下；另外，榜单的2、3位则由三盛中央公园17500元/平方米[东侨]三盛中央公园1套在售（15#在售,岁末特供10套，5250元/㎡起）、伯爵郦城12746元/平方米[蕉城]伯爵郦城0套在售（5#楼在售，认筹5千抵2万，4699元/㎡起）取得，两个项目分别在12月的中、下旬开盘，同时，在近期的网签备案中都保持了较好的成交势头，其中，本周三盛中央公园17500元/平方米[东侨]三盛中央公园1套在售成交备案13套，备案均价为7457.15元/㎡，环比上周（7620.80元/㎡）下降2.15%，主力户型面积在75-115㎡之间，本周排名环比上周下降一位；反观同样“7字头”的项目伯爵郦城12746元/平方米[蕉城]伯爵郦城0套在售，本周成交备案同样也是13套，备案均价为7932.13元/㎡，环比上周（7761.47元/㎡）上涨2.20%，主力户型面积在56-130㎡之间，本周排名环比上周保持不变。
2015年已迈入收官倒计时，回顾12月以来近几周的宁德房价走势，成交均价均有不同程度的下降，而进入榜单的楼盘项目无一不是以“价”取胜，小编认为，在今年以“降”换量的市场行情以及救市政策的轮番出台刺激下，宁德楼市的市场反应却仍旧表现平平，在这样的市场环境中，导致了购房者对房地产的投资热情以及需求都发生了颠覆性的变化，一方面购房以及投资热度下降，另一方面则形成了普遍的降价心理预期，观望态度浓厚。这也是为什么房价降了，但市场依旧不温不火的主要原因。
后，对于何时买房的问题，小编想说，作为库存较大的三四线或者四五线城市的宁德，受库存压力，尽管涨不起来，但也没有太大的降价空间。但相信政府明年为了完成去库存的任务，信贷政策、税收政策、补贴政策等各方面都会有进一步的动作，想买房的人依旧可以享受到政策的红利，如果为了居住买房，现在以及明年都会是一个购房的好时机。（小编个人观点，仅供参考）
上周活动回顾：
12月26日考拉公寓实体样板房开放暨懒人咖啡厅开业；12月26日泰禾·红树林稀缺车位盛大开盘；12月26日三盛海德公园11417元/平方米[东侨]三盛海德公园0套在售迪士尼剧场《跟屁熊》欢乐落幕；12月26日红星美凯龙家居生活广场开业；
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