[摘要] 1-10月，宁德全市房地产企业开发投资持续下降，商品房屋销售面积降幅收窄，房地产开发商信心不足，消费者观望情绪较浓。
1-10月，宁德全市房地产企业开发投资持续下降，商品房屋销售面积降幅收窄，房地产开发商信心不足，消费者观望情绪较浓。
一、房地产市场运行情况
（一） 本年完成投资下降。1-10月，我市房地产开发企业共完成投资210.86亿元，同比下降6.8%，降幅比1-9月扩大0.3个百分点。其中，本月完成投资11.42亿元，比9月减少14.14亿元，同比下降10.4%，降幅比9月收窄4.1个百分点。
分县（市、区）看，周宁县、柘荣县由于基数小及本年新增项目或个别项目加大投资的带动，同比大幅增长，增速分别为182.3%和143.8%；福安市受东百广场建设项目、中建中央公园一期（B地块）等大项目的影响，增幅快速上扬，增速为89.0%；其余各县（市、区）增速趋缓或下降。
（二）施工规模有所扩大。全市房地产开发项目房屋施工面积1725.19万平方米，同比增长5.5%，增幅比1-9月提高1.2个百分点。其中，住宅施工面积1230.04万平方米，同比增长4.7%，增幅比1-9月增长1.4个百分点。
（三）商品房销售面积下降。全市房地产企业共销售商品房147.45万平方米，同比下降0.7%，降幅比1-9月收窄2.4个百分点。其中，10月当月销售16.99万平方米，比9月增加5.40万平方米。
分县（市、区）看，古田县增长快，增速为46.2%，本期共销售11.47万平方米，在山区县中销售量大。下降多的是屏南县，本期共销售1.33万平方米，同比下降76.6%。
二、房地产市场值得关注的问题
（一）土地购置费大幅下降。1-10月，本年土地购置费33.17亿元，同比下降31.7%，降幅与1-9月持平，比去年同期下降54.7个百分点。
（二）企业到位资金趋紧。全市房地产企业到位资金199.08亿元，同比下降24.5%，降幅从1-6月开始逐月扩大，分别比1-6月和1-9月扩大6.4和1.2个百分点。其中，国内贷款大幅下降，本期国内贷款9.11亿元，同比下降48.9%；自筹资金128.13亿元，同比下降24.1%；其他资金来源61.84亿元，同比下降19.9%。
（三）新开工面积大幅下降。全市商品房屋新开工面积170.88万平方米，同比下降50.1%，降幅比1-9月收窄6.3个百分点，比上年同期大幅回落66.3个百分点。其中，住宅新开工面积115.64万平方米，同比下降53.5%，降幅比1-9月收窄5.0个百分点，比去年同期回落80.8个百分点。
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