[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年11月16日-2015年11月22日），宁德商品房城区签约成交120套，其中住宅成交103套（东侨区93套，蕉城区10套），非住宅成交17套；宁德住宅成交面积11209.62㎡，住宅成交金额94490778.67元，宁德住宅成交均价8429.44元/㎡。
编者按：
11月的第3周（11.16-11.22），本周商品房成交120套，环比上周增加了28套，↑涨幅为30.43%；住宅成交均价环比上周（8860元/㎡）↓下跌4.86%；住宅成交面积环比上周（6622.06㎡）增加了4587.56㎡，↑涨幅为69.28%。
宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上周签约数据不包含商业、办公)
据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年11月16日-2015年11月22日），宁德商品房城区签约成交120套，其中住宅成交103套（东侨区93套，蕉城区10套），非住宅成交17套；宁德住宅成交面积11209.62㎡，住宅成交金额94490778.67元，宁德住宅成交均价8429.44元/㎡。
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：
2015年11月16日-2015年11月22日宁德城区楼盘交易是三盛中央公园：网签36套，网签成交面积3625.92㎡，签约金额为29179592.98元，网签成交均价8047.50元/㎡。
位居第二位的是上东曼哈顿18534元/平方米[东侨]上东曼哈顿1套在售：网签12套，网签成交面积1434.66㎡，签约金额12203962.46元，网签成交均价8506.52元/㎡；
位居第三位的是中融中央首府：网签12套，网签成交面积1149.68㎡，签约金额10189394.6元，网签成交均价8862.81元/㎡。
点评：“以价换量”迎回暖 个盘效应明显
11.16-11.22宁德主城区住宅日签约走势图
从走势图中可以看出，本周宁德住宅成交的低谷为11月22日周日，成交量为9套；高峰为11月20日周五，成交量20套。除周天成交在10套以下外，其余的成交量则均在10-20套之间上下波动。
本周宁德楼市住宅方面，成交量和成交面积分别有71.67%和69.28%较大的上涨幅度，而成交均价则有4.86%的小幅下跌。从数据来看，整体成交量环比第二周成交有较大回升。仔细分析，是因为多数房企在年底给购房者较大折扣的优惠所导致的。开发商达到了“以价换量”的效果，购房者得到了以低价购房的实惠。特别是部分楼盘如三盛中央公园7#楼开盘以及近其推出的“5-10层，一口价5300元/㎡”受到众多刚需者的青睐，以价换量跑步前行，可以说在一定程度上提升了第三周的整体成交。但需要指出的是，楼市的销量如果主要受个别项目项目的热销，那这并不是楼市能长期保持健康发展的动力，因此宁德目前楼市问题的重点仍离不开市场的自我调整和政府的宏观调控。
临近岁末年终，越来越多的楼盘都打出了特价房、低价优惠等促销手段，相信购房者也都是有目共睹。可见，开发商们“以价换量”的趋势也愈发明显。其实只要在楼盘的质量上严格把关，将价格的优惠惠到购房者的心理范围，宁德楼市必定能在楼市寒冬中交出不错的成绩单。收尾处，让我们共同期待宁德楼市会更好！
上周营销活动回顾：
11月21日美伦阳光园烘培DIY；11月22日逸涛·东湖臻悦——考拉公寓亮相仪式登场；三盛·海德公园摄影大赛开始报名，苹果iWatch领回家；
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