[摘要] 今年以来，市民们买房的热情不是很高，多数都保持着观望态度。根据市统计局新公布的数据，前三季度全市房地产企业开发投资持续下降，商品房屋销售面积降幅扩大。专家建议，为促进房地产业健康发展，应进一步促销售、促投资，稳定住房消费。
今年以来，市民们买房的热情不是很高，多数都保持着观望态度。根据市统计局新公布的数据，前三季度全市房地产企业开发投资持续下降，商品房屋销售面积降幅扩大。专家建议，为促进房地产业健康发展，应进一步促销售、促投资，稳定住房消费。
从房地产市场运行情况看，本年完成投资下降，前三季度，宁德市房地产开发企业共完成投资199.43亿元，同比下降6.5%，降幅分别比1～7月和1～8月扩大6.2和3.3个百分点。施工面积增速回落，全市房地产开发项目房屋施工面积1713.38万平方米，同比增长4.3%，增幅分别比1～7月和1～8月回落2.7和4.2个百分点，其中，住宅施工面积1222.48万平方米，同比增长3.3%，增幅分别比1～7月和1～8月回落2.8和3.5个百分点。
商品房销售面积也在持续下降。全市房地产企业共销售商品房126.60万平方米，同比下降3.1%，降幅比1～8月扩大1.2个百分点。其中，住宅销售119.50万平方米，同比下降3.5%;办公楼销售1.93万平方米，同比增长309.5%;商业营业用房销售4.78万平方米，同比下降25.3%;其他房屋销售0.40万平方米，同比增长453.0%。
专家分析，目前房地产市场有三大问题值得关注，一是土地市场冷清，前三季度，全市组织经营性土地招拍挂成交20宗，成交面积1050亩，同比减少968亩，下降47.97%，成交金额10.86亿元，同比减少11.2亿元，下降50.55%;二是企业到位资金趋紧，全市房地产企业到位资金188.61亿元，同比下降23.3%，降幅从1～6月开始逐月扩大;三是新开工面积大幅下降，全市商品房屋新开工面积158.18万平方米，同比下降56.4%，降幅比1～8月扩大6.2个百分点，比上年同期大幅回落85.2个百分点。
那么，该如何促进房地产业健康发展?专家建议，要抓好房地产政策的贯彻落实。结合本地实际出台贯彻意见，进一步促销售、促投资，稳定住房消费，确保房地产市场稳定发展。同时，加强金融支持。房地产业的发展与金融支持密不可分。在市场环境不佳时，金融机构更要适当支持。对满足首套房贷款政策的个人按揭贷款以及有临时性资金困难的有实力、有信誉的企业及时发放贷款，提高放贷效率。此外，要加快推进棚户区改造。棚户区改造作为明年保障房工作的重点，若能实现50%以上货币安置，则可消化本市的部分商品房库存。
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