[摘要] 明年起，市民买房前可以先看看房地产开发企业的信用等级如何再做选择。记者11月11日获悉，省住建厅制定《福建省房地产估价机构信用综合评价暂行办法》，自2016年1月1日起施行。
明年起，市民买房前可以先看看房地产开发企业的信用等级如何再做选择。记者11月11日获悉，省住建厅制定《福建省房地产估价机构信用综合评价暂行办法》，自2016年1月1日起施行。在我省行政区域内取得房地产开发资质、从事房地产开发经营活动的企业，都应当参加信用综合评价。
房企信用将分5个等级
据悉，房地产开发企业信用综合评价，是指房地产开发主管部门或其委托的机构依据该办法规定，对房地产开发企业在我省行政区域内从事的房地产开发经营行为进行量化评分，确定其信用等级。
根据暂行办法，综合信用评价由企业基本分、企业信用能力、企业信用表现(包括良好行为、不良行为)等三部分组成。评价结果分为5个等级，从高到低依次为AAA级、AA级、A级、B级、C级。评价年度周期内企业发生下列情行之一的，直接确定为C级：企业违规使用预售资金;将未经验收或者验收不合格的房屋交付使用的;开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的。
房地产开发企业信用信息，包括企业基本信息、从业人员信息、项目开发经营信息、统计月报信息、良好行为记录、不良行为记录等内容。那么，这些信息可在哪里查看?记者了解到，福建住房和城乡建设网(网址：www.fjjs.gov .cn)中的“福建省住房和城乡建设行业信用管理平台”是全省房地产开发企业信用信息查询和信用综合评价结果的官方发布平台。各市、县房地产开发企业信用信息查询和信用综合评价结果在市、县房地产开发主管部门官网发布。
B级以下资质列入红色监管严格审查
暂行办法表示，房地产开发企业信用综合评价结果，将作为对房地产开发企业实行守信激励、失信惩戒及建立房地产企业黑名单的重要依据。
其中，信用综合评价结果为AA级以上的企业，可免于参加年度资质检查，连续获AA级两次以上的预售资金免监管，优先推荐各级荣誉评选;信用综合评价结果为B级以下(含B级)的企业，资质列入红色监管严格审查，严格预售资金监管，限制其参与评先评优。各市、县房地产开发主管部门将结合本地实际，细化守信激励、失信惩戒的措施。
不过，房企的信誉度情况，可不是一成不变，因此对其的信誉监管也是动态进行。根据暂行办法，房地产开发企业信用综合评价每2年组织进行一次，由评价实施单位在一季度对房地产开发企业前两年的信用信息进行量化评分，确定其信用等级。各设区市评价实施单位将在3月份把本地区(含所辖县、市)房地产开发企业信用综合评价结果报送省开发委汇总，报省住建厅审核后，于4月份在福建省住房和城乡建设行业信用管理平台公布全省房地产开发企业信用综合评价结果。
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