[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年10月12日-2015年10月18日），宁德商品房城区签约成交136套，其中住宅成交136套（东侨区128套，蕉城区8套），非住宅成交0套；宁德住宅成交面积15405.62㎡，住宅成交金额136775928.9元，宁德住宅成交均价8878.31元/㎡。
编者按：
10月的第3周（10.12-10.18），本周商品房成交136套，环比上周增加了24套，↑涨幅为21.43%；住宅成交均价环比上周（9003元/㎡）↓下降1.39%；住宅成交面积环比上周（12864.75㎡）增加了2540.87㎡，↑涨幅为19.75%。虽然成交出现回暖之势，但成交均价环比上周出现小幅下滑。
宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上周签约数据不包含商业、办公)
据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年10月12日-2015年10月18日），宁德商品房城区签约成交136套，其中住宅成交136套（东侨区128套，蕉城区8套），非住宅成交0套；宁德住宅成交面积15405.62㎡，住宅成交金额136775928.9元，宁德住宅成交均价8878.31元/㎡。
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：
2015年10月12日-2015年10月18日宁德城区楼盘交易是中融中央首府（10.6开盘）：网签21套，网签成交面积2201.65㎡，签约金额为19652884.7元，网签成交均价8926.43元/㎡。
位居第二位的是亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售（77-127㎡紧急加推）：网签18套，网签成交面积1580.83㎡，签约金额10478366.36元，网签成交均价6628.40元/㎡；
位居第三位的是上东曼哈顿18534元/平方米[东侨]上东曼哈顿1套在售：网签15套，网签成交面积1896.17㎡，签约金额19294520.14元，网签成交均价10175.52元/㎡。
点评：宁德楼市继续发力 “银十”下旬成色渐显
据宁德房天下数据监测显示，10月前三周宁德主城区商品房销售共计335套，住宅销售面积37993.59平方米，已超过9月成交备案数据。10月第三周除13日成交过低（8套）外，其余几天均保持在20套左右。
10.12-10.18宁德主城区住宅日签约明细
榜单方面，上周成交套数与成交面积均位列前三的楼盘为：中融中央首府、亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售、上东曼哈顿18534元/平方米[东侨]上东曼哈顿1套在售。其中，位于万达旁的中融中央首府是上周的黑马，该项目于9月7日开盘当日便打出“6字头起”房价吸引眼球，在万达商圈核心地段，这样的低价格自然格外吸引购房者的注意，上周以签约21套的成绩拿下；其次，继9月19日开盘热销拿下9月“面积金额月度双冠王”荣誉后，亿利城紧急加推77-127㎡二至三房户型继续乘胜追击，上周成绩依旧斐然，签约18套，排名第二；上东曼哈顿签约15套,排名第三。
市场方面，从近期的一些热销项目的营销策略中，小编发现，部分开发商在开盘加推项目时转换了营销策略，抛弃了各类营销优惠的噱头，以低价牌为导向，选择一步到位公开亮出低价，例如，亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售5399元/㎡起、中融中央首府6288元/㎡起、三盛中央公园17500元/平方米[东侨]三盛中央公园1套在售5388元/㎡起等，以直接的对比性降价及快速的价格战抢客，同时，从近期的网签数据反馈来看，这些“让客户惊喜的价格”皆取得了明显奏效。这说明，价格仍是开发商获得好成绩的关键因素。
如今10月已过半，今年“银十”宁德楼市的成色越发让人期待！10月第二周开始，宁德楼市便开始回暖复苏，华丽逆转，一改首周成交“平庸”状态。而10月第三周宁德楼市成交依旧火力不减，随着火热之势顺势而上，成交量继续突破，以走稳攀升的姿态继续演绎。这也证明了需求仍然存在，且数量可观，可以说，目前宁德楼市进入了一个供需两旺的时期，9月或许只是一个试水期，而10月才是起步期。即将进入10月下旬，各楼盘定会摩拳擦掌，角逐“银十”后一战，届时宁德楼市将迎来又一轮新增供应高峰，按目前成交表现来看，中短期内预计仍乐观。
上周事件回顾：
近日，备受关注的金马小区保障性安居工程二期工程竣工验收。值得一提的是，三期工程也计划于本月竣工验收。
10月13日，国家发改委对外发布《关于福建省海峡西岸城际铁路建设规划（2015年~2020年）的批复》：为支持福建省海峡西岸经济区建设，加快新型城镇化发展，完善区域综合交通运输网络，满足城市间客流需求，同意福建省海峡西岸城际铁路建设规划方案。
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