宁德市9月第1周网签58套 住宅均价12090元

房天下房天下  2015-09-07 15:31

[摘要] 据宁德房天下数据监控 统计，上周（2015年8月31日-2015年9月6日），宁德城区商品房签约成交58套，其中住宅成交53套（东侨区48套，蕉城区5套），非住宅成交5套；宁德住宅成交面积6289.84㎡，住宅成交金额76042040.31元，宁德住宅成交均价12089.66元/㎡。

编者按：

量价：9月的第1周（8.31-9.6），本周商品房成交58套，环比上周减少了28套，降幅为↓32.56%；住宅成交均价受别墅项目影响，成交均价走高，环比上周（8243元/㎡）上涨↑46.67%；住宅成交面积环比上周（8449.97㎡）减少了2160.13㎡，降幅为↓25.56%。

宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上数据不包含商业、办公)

据宁德房天下数据监控 统计，上周（2015年8月31日-2015年9月6日），宁德城区商品房签约成交58套，其中住宅成交53套（东侨区48套，蕉城区5套），非住宅成交5套；宁德住宅成交面积6289.84㎡，住宅成交金额76042040.31元，宁德住宅成交均价12089.66元/㎡。其中别墅项目成交1套（三盛海德公园11417元/平方米[东侨]三盛海德公园0套在售1套）和保障性住房成交4套（幸福佳园4套），由于别墅项目和保障性住房的特殊性，剔除掉这两类特殊住房后，宁德城区商品房签约成交为53套，住宅成交面积5464.57㎡，住宅成交金额49707272.54元，住宅成交均价9096.28元/㎡。

以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准

签约数据：

2015年8月31日-2015年9月6日宁德城区楼盘交易是天茂城市广场：网签8套，网签成交面积890.02㎡，签约金额为8135275.4元，网签成交均价9140.55元/㎡。

位居第二位的是三盛 公园：网签5套，网签成交面积172.56㎡，签约金额1412275.5元，网签成交均价8184.26元/㎡；

位居第三位的是华府豪庭二期：网签4套，网签成交面积652.26㎡，签约金额5802616.488元，网签成交均价8896.17元/㎡。

简评：“金九”首周遇冷 开发商依旧按兵不动

8.31-9.6宁德主城区住宅日签约明细

进入9月之后，商品房成交好的一天是9.1日，成交10套。9.3日阅兵当天，宁德商品房备案成交3套，比平时单日成交下降不少。而到了4、5日两天，宁德商品房成交更为惨淡，9.4日宁德商品房成交2套，9.5日宁德商品房成交4套，直接拉低了上周商品房总成交量。

9月 周已基本结束，从前六天的成交数据来看，并没有出现大家预期的“红九月”现象，反之比传统销售淡季的7、8月 周更为惨淡。7月 周宁德商品房成交136套，8月 周宁德商品房成交98套。小编分析，原因主要有两方面， ，传统上的“金九银十”概念有点淡化，对于“金九”的 周，开发商们表现得均很低调，除亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售、东湖臻悦、上东曼哈顿18534元/平方米[东侨]上东曼哈顿1套在售等提前造势推出营销活动外，其余项目的主要营销策略还是继续蓄客！相比于率先在首周率先拔得头筹，今年开发商更看重9月中下旬的 销售期，在做足了准备后，才会一次性放量推盘，所以金九银十的高峰期应该会从9月中旬后开始出现；其二，刚刚步入9月，就迎来“抗战胜利70周年”三天小长假，人民都进入到“看阅兵”、“旅游”模式，没有心思用在购房上，就连大家都比较关心的股市也宣布停牌一天，以迎接这来之不易的一天。

从目前的市场情况来看，预计宁德楼市在未来一至两周内成交基本不会有太大的突破。而到了9月的中下旬，会陆续有楼盘会推出新房源，刺激楼市成交，所以金九银十的高峰期应该会从9月中旬开始出现。

上周活动回顾：

9.4-9.26亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售第二届中秋博饼嘉年华；宁德首座9D互动影院正式登陆东湖臻悦；9月5日~25日上东曼哈顿18534元/平方米[东侨]上东曼哈顿1套在售中秋博饼赛火爆来袭；9月5日泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售周边重要市政路段梦龙路竣工仪式举行；

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