[摘要] 据宁德房天下数据监控 统计，上周（2015年8月24日-2015年8月30日），宁德商品房城区签约成交86套，其中住宅成交81套（东侨区71套，蕉城区10套），非住宅成交5套；宁德住宅成交面积8449.97㎡，住宅成交金额69654254.14元，宁德住宅成交均价8243.14元/㎡。
编者按：
【量升价跌】8月的第4周（8.24-8.30），本周商品房成交86套，环比上周增加了28套，涨幅为48.28%；住宅成交均价环比上周（8919元/㎡）下降7.58%，住宅成交面积环比上周（6406.59㎡）增加了2043.38㎡，涨幅达到31.89%。
宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上数据不包含商业)
据宁德房天下数据监控 统计，上周（2015年8月24日-2015年8月30日），宁德商品房城区签约成交86套，其中住宅成交81套（东侨区71套，蕉城区10套），非住宅成交5套；宁德住宅成交面积8449.97㎡，住宅成交金额69654254.14元，宁德住宅成交均价8243.14元/㎡。
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：
2015年8月24日-2015年8月30日宁德城区楼盘交易是东湖臻悦17546元/平方米[东侨]东湖臻悦0套在售：网签12套，网签成交面积1496.41㎡，签约金额为11216763.31元，网签成交均价7495.78元/㎡。
位居第二位的是三盛 公园：网签12套，网签成交面积1331.83㎡，签约金额10666563.7元，网签成交均价8008.95元/㎡；
位居第三位的是伯爵郦城12746元/平方米[蕉城]伯爵郦城0套在售：网签8套，网签成交面积873.68㎡，签约金额6993515.08元，网签成交均价8004.66元/㎡。
86套：成交止跌回涨 购房者无惧鬼节？
8.24-8.30宁德主城区住宅日签约明细
“鬼节”一直以来都是房企的“绊脚石”，因为信奉在鬼月买房不好，购房者也会避免在这个阶段出去看房，开发商除了不开盘之外，连暖场活动也较为少见。而8月第三周的签约遇冷骤降似乎也已经预示了鬼节将至、成交走淡的市场行情，但出奇的是，上周正值农历七月十五的鬼节，楼市成交不降反升，成交走势重新回归正常水平，这般诡异不禁让小编酱背后突然有股阴风阵阵的赶脚！
虽然上周签约回升，但并不足以说明楼市回暖。小编分析，造成上周成交回升的主要原因是个别项目的集中备案以及个盘的续销，此外，也从侧面反应出，社会的发展以及购房群体的年轻化使得传统的鬼月、中元节等禁忌似乎被弱化，而房源、价格以及优惠成为了购房者心中更重要的衡量标准，鬼节等对他们来说已是无暇顾及。
接下来即将要步入楼市金九银十，在8月独守空闺寂寞深的房企们也早已按捺不住，据小编的不完全统计，2015年9月宁德市区预计将有6个项目入市推出新房源，分别是：亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售（86-128㎡、82-108㎡）、逸涛·东湖臻悦17546元/平方米[东侨]东湖臻悦0套在售（95-137㎡）、三盛 公园（76-128㎡）、新榕金水湾（79-135㎡）、阳光城丽兹公馆（66-120㎡）、东晟泰和园（45-130㎡）。但由于忌惮传统鬼节，这些项目把开盘时间无一例外的选择在了9月中下旬开盘，预计9月初宁德楼市成交量或不会迎来节点性的爆发，市场主基调仍以续销为主。
后市：“金九银十”仍是未知数
对于“金九”宁德楼市会否进一步回暖，小编认为这还是未知数，8月26日的央行双降虽然是刺激楼市利好发展，但毕竟对宁德这样的三四线城市的影响仍是有限的，同时小编有些担忧的是，今年以来央妈的多次降息降准以及 连续的政策刺激是否已经将购房者的购房需求提前透支，不过，小编相信，“金九银十”将成为检验政策效果以及市场需求的试金石，且让我们拭目以待。
上周活动回顾：
8月25日上东曼哈顿“你贴车贴，我送油卡”；8月29日亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售二期·秘密花园样板房公开暨二期新品 ；9月4日-5日天茂城市广场兵器知识展即将开展；
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