[摘要] 据宁德房天下数据监控 统计，上周（2015年8月17日-2015年8月23日），宁德商品房城区签约成交58套，其中住宅成交55套（东侨区44套，蕉城区11套），非住宅成交3套；宁德住宅成交面积6406.59㎡，住宅成交金额57137640.94元，宁德住宅成交均价8918.57元/㎡。
编者按：
【量价齐跌】8月的第3周（8.17-8.23），本周商品房成交58套，环比上周减少了40套，跌幅为40.82%；住宅成交均价环比上周（9433元/㎡）下降5.45%，住宅成交面积环比上周（10947.38㎡）减少了4540.79㎡，跌幅为41.48%。
宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上数据不包含商业)
据宁德房天下数据监控 统计，上周（2015年8月17日-2015年8月23日），宁德商品房城区签约成交58套，其中住宅成交55套（东侨区44套，蕉城区11套），非住宅成交3套；宁德住宅成交面积6406.59㎡，住宅成交金额57137640.94元，宁德住宅成交均价8918.57元/㎡。
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：
2015年8月17日-2015年8月23日宁德城区楼盘交易是东湖臻悦17546元/平方米[东侨]东湖臻悦0套在售：网签6套，网签成交面积731.1㎡，签约金额为5520338.213元，网签成交均价7550.73元/㎡。
位居第二位的是伯爵郦城12746元/平方米[蕉城]伯爵郦城0套在售：网签6套，网签成交面积687.35㎡，签约金额5628223.15元，网签成交均价8188.29元/㎡；
位居第三位的是天茂城市广场0元/平方米[东侨]天茂城市广场1套在售：网签5套，网签成交面积558.69㎡，签约金额5100616.7元，网签成交均价9129.60元/㎡。
58套：“鬼月”魔咒初显？ 本周成交跌至低位
8.17-8.23宁德主城区住宅日签约明细
从上周成交走势来看，8月第3周整个市场清冷一片，楼市成交疲软。除8月19日外（上周当日住宅成交19套），其余住宅日成交均低于10套以下；从个盘成交 来看，上周宁德楼市成交有了较大幅度缩水，成交 前三楼盘成绩均为个位数。前三具体 分别是：东湖臻悦17546元/平方米[东侨]东湖臻悦0套在售（6套）、伯爵郦城12746元/平方米[蕉城]伯爵郦城0套在售（6套）、天茂城市广场0元/平方米[东侨]天茂城市广场1套在售（5套）。
农历7月份是中国传统鬼节，从本地风俗看来，鬼节期间诸事不宜，忌嫁娶、置业、乔迁等，尤其对宁德人民来说这一节日颇为重视，所以这个月也不可置否地演变为宁德楼市的传统淡季。但我们回顾8月前两周的成交数据会发现，前两周的成交数据仍处在一个中游徘徊的水平，并未有“淡出”的迹象。主要原因是受网签数据滞后带来的影响，部分项目在7月下旬开盘、加推带来的成交量延续到了8月，可惜的是，这样的一波延续并不能长久。自8月14日起，宁德楼市成交出现疲软，日成交基本在10位数以下，开始进入房地产传统销售淡季。
8月以来，宁德城区并未迎来任何一个项目的开盘，甚至连比较大型的营销活动都屈指可数。顾及市民的购房心理，开发商大都减少推盘量，主要以小型暖场活动为主，将这个时期当成一个蓄客期，看似什么都没做，实际上都在养精蓄锐，等待”金九银十“的集中放量。有趣的是，今年的“鬼月”将从8月14日开始延续至9月中旬，当“淡季”和“旺季”档期冲突，是否会擦出不一样的花火？"金九"会不会成为小概率事件？作为消费者，你会买账吗？
上周活动回顾：
8月20日浪漫七夕，爱在中融玫瑰花免费大派送；8月22日-8月23日，亿利城法式甜蜜巧克力火锅浓情上演；8月21日-8月23日，三盛海德公园11417元/平方米[东侨]三盛海德公园0套在售啤酒烧烤节；8月17—31日，天茂城市广场0元/平方米[东侨]天茂城市广场1套在售买房赢取奢华钻石对戒；
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