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房屋赠亲属无需公证 百万房产可省6900元公证费

宁德网  2015-07-16 14:51

[摘要] 本月起,个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时,无需再向税务部门提交赠与公证材料。记者了解到,该项新规实行后,在我市如办理一套受益额为100万元的房产无偿赠与免征营业税手续,可省去6900元的公证费用。

本月起,个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时,无需再向税务部门提交赠与公证材料。记者了解到,该项新规实行后,在我市如办理一套受益额为100万元的房产无偿赠与免征营业税手续,可省去6900元的公证费用。

简化办税手续 不动产赠与免税不用再公证

根据国家税务总局新发布的《关于简化个人无偿赠与不动产 土地使用权免征营业税手续的公告》,本月起,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。公告中还特别指出,此前尚未进行税务处理的,按照本公告规定执行。

据市地税局税政一科科长王光明介绍,我国财税政策规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人、继承及遗产处分情形的,暂免征收营业税。个人向他人无偿赠与不动产,除继承和遗产处分外,在办理营业税免税申请手续时,应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

“现在,为简化纳税人办税手续,减轻办税成本,在办理个人以离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时,不再要求提交赠与公证材料。”王光明说到。

算算省多少 百万房产办赠与省6900元

在这一减负新政策出台后,个人在办理无偿赠与房产免征营业税手续时,不用再提交公证材料,由此可以免掉该项业务的公证费用。那么,具体可省掉多少公证费呢?

记者从市三都澳公证处了解到,目前在公证收费中,房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”的收费标准为,受益额20万元以下的部分按1%收取,超过20万元不满50万元的部分按0.8%收取,超过50万元不满200万元的部分按0.5%收取。

据此收费标准,比如,办理一套受益额为100万元的房产无偿赠与公证业务时,个人需缴费:20万×1%+30万×0.8%+50万×0.5%=6900元。也就是说,从7月1日开始,可以获准免税的个人办理此项业务可节省6900元的公证费

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