[摘要] 1-5月全市房地产开发投资依旧呈现小幅下降趋势,施工进度放缓,新开工面积持续下降,销售面积降幅收窄,待售面积增幅回落。
1-5月全市房地产开发投资依旧呈现小幅下降趋势,施工进度放缓,新开工面积持续下降,销售面积降幅收窄,待售面积增幅回落。
一、房地产开发投资小幅下降。全市房地产开发企业共完成投资109.16亿元,同比下降1.7%,降幅比1-4月扩大0.4个百分点。其中,建安工程投资85.70亿元,同比增长1.0%;土地购置费19.74亿元,同比增长1.8%,增幅比1-4月回落8.6个百分点。
二、施工进度放缓,新开工面积持续下降。全市共有房屋施工面积1626.41万平方米,同比增长13.5%,增幅比1-4月回落6.9个百分点。其中,本年新开工面积92.09万平方米,同比下降43.5%,降幅较1-4月扩大12.9个百分点。全市房屋竣工面积27.56万平方米,同比下降26.6%,降幅比1-4月收窄52.4个百分点。其中,住宅竣工面积22.04万平方米,同比下降30.4%,降幅比1-4月收窄53.4个百分点。
三、商品房销售面积降幅收窄。全市房地产开发企业共销售商品房61.67万平方米,同比下降18.6%,降幅较1-4月收窄6.1个百分点。除办公楼销售面积增长外,其他商品房销售面积均呈下降趋势。其中,住宅销售面积58.28万平方米,同比下降19.1%;办公楼销售面积0.70万平方米,同比增长50.1%;商业营业用房销售面积2.65万平方米,同比下降17.8%。实现商品房销售额40.30亿元,同比下降15.2%,降幅较1-4月收窄5.2个百分点。
四、待售面积增幅回落。5月末,全市共有待售面积31.13万平方米,同比增长3.7%,增幅比1-4月回落31.7个百分点。其中,住宅待售面积17.82万平方米,同比增长9.9%,增幅比1-4月回落36.4个百分点。
五、企业到位资金增幅回落,开发资金趋紧。全市房地产开发企业本年到位资金183.52亿元,同比增长3.6%,增幅较上年同期回落17.7个百分点。其中,国内贷款7.5亿元,同比增长10.5%;自筹资金67.46亿元,同比下降28.5%;其他资金33.87亿元,同比下降21.0%。其他资金中,定金及预收款16.46亿元,同比下降38.2%;个人按揭贷款14.51亿元,增长29.1%。
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