[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年5月11日-2015年5月17日），宁德商品房城区签约成交94套，其中住宅成交87套（东侨区72套，蕉城区15套），非住宅成交7套；宁德住宅成交面积9225.39㎡，住宅成交金额77396691.69元，宁德住宅成交均价8389.53元㎡。
编者按：5月的第2周（5.11-5.17），本周商品房成交94套，成交套数比上周减少8套，环比上周下跌7.84%；住宅成交均价本周环比上周（8542元㎡）微跌1.78%，住宅成交面积环比上周（10203.25㎡）下跌9.58%，呈现量价齐跌的趋势。
据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年5月11日-2015年5月17日），宁德商品房城区签约成交94套，其中住宅成交87套（东侨区72套，蕉城区15套），非住宅成交7套；宁德住宅成交面积9225.39㎡，住宅成交金额77396691.69元，宁德住宅成交均价8389.53元㎡。
从本周每日成交情况看，其中11日签约套数高为20套，17日签约套数低仅6套。11日和12日成交均价走势起伏较大，12日也成为本周之内均价达到9000的一天，16、17两日的成交套数、成交均价大幅下跌，仅报出7套和6套的成绩。
签约数据排名：
2015年5月11日-2015年5月17日宁德城区楼盘交易是三盛中央公园：网签17套，网签成交面积1363.01㎡，签约金额为10799668.19元，网签成交均价7923.40元/㎡。
位居第二位的是泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售 ：签约了14套，签约面积为1612.87㎡，签约金额14842522.06元，成交均价9202.55元㎡；
位居第三位的是金谷国宝壹号：签约了8套，签约面积为981.64㎡，签约金额8792405.46元，成交均价8956.85元㎡。
房天下视角：5月第二周继续量价微跌 后劲稍显疲态
本周宁德楼市依旧表现平淡，从数据上看，不仅成交量环比有所下降，成交均价也有微量跌幅，总体呈现拐点向下之势，整体虽没有太大的波澜，但楼市大有迈入“淡季”的走向。
据宁德房天下数据监控中心统计，截止至17号为止，宁德已有4个项目开盘，预计下半月还将有4个项目迎来开盘，但事实上，进入5月以来宁德楼市并没有表现出“逆袭”的势头，虽有四盘推新热销，但签约数据却未实现相应的上扬。究其原因，由于开发商每次上报的网签房源数量不同，还有一些楼盘开盘后不会陆续进行网签，而是集中办理手续,这两个因素都会导致网签数据落后于开盘时间。一般情况下，真正的开盘销量反映到网签数据上会滞后一到两周。因此，“红五月”究竟是不是“哑火”了，我们还需等上一段时间方可知晓。
小编观点：小编认为，5月宁德推盘量虽然比4月开盘要多，但买房者的购房意愿相比4月更平淡了。同时，开盘项目的增多，购房者在房源的选择上也更加充裕，因此购房者并不急于掏腰包，而是想先货比三家看个清楚再说。因此，就目前宁德房地产市场表现出的状况来看，预计5月下旬宁德房产供求双方将重新进入到一个新的博弈阶段，开发商们为了实现“红五月”的销售业绩，必将有所动作，发力举办各类活动，或蓄客或暖场，全力促销，带动成交。
上周活动回顾：
5月16日泰禾红树林16343元/平方米[东侨]泰禾红树林5套在售、新榕金水湾开盘；亿利城15638元/平方米[东侨]亿利城0套在售二期新品发布会；三盛中央公园业主答谢晚宴；伯爵郦城12746元/平方米[蕉城]伯爵郦城0套在售文明的士宣传；上东曼哈顿水果沙拉派对；周六日宁德碧桂园
宁德碧桂园6500元/平方米4.02分八都镇红门里0593-6169888总经理签售会、三盛海德公园亲子讲座；
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