[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年4月13日-2015年4月19日），宁德商品房城区签约成交105套，其中住宅成交94套（东侨区84套，蕉城区10套），非住宅成交11套；宁德住宅成交面积9410.42㎡，住宅成交金额82894802.51元，宁德住宅成交均价8808.83元㎡。
编者按：4月的第3周，本周商品房成交105套，成交套数比上周（103套）增加2套，环比上周微涨1.9%；住宅成交均价本周环比上周（8734元/㎡）微涨0.86%。
据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年4月13日-2015年4月19日），宁德商品房城区签约成交105套，其中住宅成交94套（东侨区84套，蕉城区10套），非住宅成交11套；宁德住宅成交面积9410.42㎡，住宅成交金额82894802.51元，宁德住宅成交均价8808.83元㎡。
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：2015年4月13日-2015年4月19日宁德城区楼盘交易是海滨壹号15521元/平方米[东侨]海滨壹号1套在售：网签21套，网签成交面积1351.84㎡，签约金额为12999853.81元，网签成交均价9619.42元/㎡。
位居第二位的是阳光城丽兹公馆：签约了12套，签约面积为1103.81㎡，签约金额9817976.563元，成交均价8894.63元㎡；
位居第三位的是上东曼哈顿：签约了9套，签约面积为1171.09㎡，签约金额10503027.13元，成交均价8968.59元㎡。
楼市观察：央行再降准 宁德五月集中放量
1、降准
昨日央行再次宣布，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，幅度大大超过了2月5日下调的0.5个百分点。1个百分点相当于1.5万亿之巨的流动资金，这确实属于一剂猛药，我们也应该看到这剂猛药的背后是今年季度惨淡的数据和经济现实。
业内人士分析，央行再次降准，意味着银行可贷款额度明显增加，将有利于“330房贷新政”的落实，房贷利率折扣有望加大，房企的融资成本有望降低。所以目前来看房价下跌的可能性微乎其微，对于之前刚需购房客户贷款压力要相对减轻。毋庸置疑，房地产将是此次降准的受益方之一。
2、宁德房企5月将集中放量
从近3周的宁德成交走势来看，4月份开发商推盘放量意愿并不明显，目前仍是以释放库存为主基调。除去网签滞后因素影响，一季度宁德经济的持续下行以及银行贷款政策落实不到位也对楼市释放库存走量造成了一定压力，这也是虽然近期楼市宏观形势大好，宁德楼市却不温不火的主要原因。
据宁德房天下数据监控中心显示，5月宁德楼市将迎来多盘放量的局面，可以很明显地可以看出，开发商们已经在蓄力准备抢滩红五月的了。五月本身就是房地产行业的销售旺季，开发商抓住这个机会，用各种打折促销手段吸引购房者，集中放量，随着政策落实，资金到位，刚需族也会逐渐的出手。届时，因项目开盘而产生的集中备案将使得5月的宁德楼市成交量出现新的突破，且让我们拭目以待。
上周活动回顾：
美伦阳光园4.18“亲子巧手DIY”，4.19东晟泰和园拉斯维加斯，4.18-19伯爵郦城12746元/平方米[蕉城]伯爵郦城0套在售奇幻博物馆，三盛中央公园大白第3季，三盛海德公园风筝DIY。
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