[摘要] 走入金涵小区，一幢幢崭新的住宅楼林立，住宅楼间“点缀”着成荫的绿树，绿树下的道路宽敞而整洁……傍晚时分，几位聚在一块聊家常的阿姨们正依依惜别，各自准备回家做饭。
走入金涵小区，一幢幢崭新的住宅楼林立，住宅楼间“点缀”着成荫的绿树，绿树下的道路宽敞而整洁……傍晚时分，几位聚在一块聊家常的阿姨们正依依惜别，各自准备回家做饭。
连续6年，保障性住房建设被市委、市政府列入为民办实事重要内容，而金涵小区这个全省目前建设规模大、相对集中的保障房小区，更是成为了城区新区的“代言”。根据规划，该小区将与周边三旧改造和规划建设的工艺美术博览城结合，形成一个拥有10万人口的城市新区。
形成设施配套
环境优美城市新区
不得不说，对于金涵小区保障房项目，宁德市是舍得拿出好地段来建设的。
宁德市将金涵小区选址在目前中心城区为数不多面山临水的好地块，与镜台山公园、上金贝景区相邻，临大金溪环境优美，与市区主干道蕉城南北路相接交通便捷。在一至三期的建设中，形成了三个不断提升的发展阶段，以终形成一个设施配套环境优美的城市新区。
项目一期工程采取的是政府单一投资模式，只建设廉租房和经济适用房两种类型;二期工程在总结一期建设经验的基础上，不仅有廉租房、经济适用房、公租房和限价房，还配套社区管理用房、商业服务、幼儿园等设施，满足多种需求;三期工程采取部分商品房用地出让捆绑配建保障房的投资模式，既建保障房，又有商品房，完善教育、文化卫生等配套设施，更大地提升规划空间。
“这满足了不同收入阶层的混居，满足了社会全面和谐发展的要求，避免保障房小区成为新的贫民窟。”市住建局相关负责人表示，金涵小区一至三期配套建设了中学、小学、幼儿园等教育设施，同时还配套集中商业区、文化卫生大楼，以及投入4亿多元建设金溪景观带、搬迁金涵垃圾场、改造金涵大桥，投入2亿元建设金漳路、金溪路等配套道路，引进周边工艺博览城等大项目建设，将聚集约10万居民形成蕉城区新的核心区。
十三五期末保障房
覆盖中低收入家庭80%
据介绍，金涵小区总用地975亩，总建筑面积约158万平方米，计划总投资约52亿元，其中建保障性住房9778套83万平方米，商品房5800套70万平方米。
项目分三期建设，一期工程用地43亩，2009年上半年动工，建设廉租住房和经济适用住房972套、7万平方米，2011年分配入住，完成投资1.5亿元;二期工程用地227亩，建设廉租房、公租房、限价房和经济房等保障房31幢3906套、33万平方米，配套商业用房和幼儿园7000平方米，分A、B两区进行建设，2011年6月动工，其中28幢3686套基本建成，累计完成投资9亿元，并分批分配到户。
三期工程用地705亩(含贝头小区)，规划建筑面积116万平方米，总投资40亿元，其中政府提供380多亩作为商业开发，由参建开发商配建保障房4900套、35万平方米，配套中小学各一所，以及卫生文化设施等4万平方米。三期工程于2013年9月开工，计划2017年12月全部建成并配套到位，保障房目前已开工11幢、1876套，累计完成投资8亿元。
不仅是金涵小区的建设，值得一提的是，目前宁德市保障性住房建设居全省前列，已经连续4年超额完成省里下达的保障房建设年度目标任务。下一步，宁德市将继续加大力度，争取十三五期末实现保障房覆盖率达到中低收入住房困难家庭的80%。（记者 吴宁宁）
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