[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年4月6日-2015年4月12日），宁德商品房城区签约成交103套，其中住宅成交101套（东侨区94套，蕉城区7套），非住宅成交2套；宁德住宅成交面积10262.01㎡，住宅成交金额89623634.14元，宁德住宅成交均价8733.54元㎡。
编者按：
4月的第2周，本周商品房成交103套，成交套数比上周（91套）增加12套，环比上周上涨13.19%；住宅成交均价本周环比上周（8545元/㎡）微涨2.21%。
据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年4月6日-2015年4月12日），宁德商品房城区签约成交103套，其中住宅成交101套（东侨区94套，蕉城区7套），非住宅成交2套；宁德住宅成交面积10262.01㎡，住宅成交金额89623634.14元，宁德住宅成交均价8733.54元㎡。
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：2015年4月6日-2015年4月12日宁德城区楼盘交易是海滨壹号13641元/平方米[东侨]海滨壹号1套在售：网签26套，网签成交面积1885.57㎡，签约金额为18126237.1元，网签成交均价9613.13元/㎡。
位居第二位的是三盛中央公园：签约了12套，签约面积为1078.59㎡，签约金额7592349.29元，成交均价7039.14元㎡；
位居第三位的是亿利城15335元/平方米[东侨]亿利城0套在售：签约了11套，签约面积为1115.94㎡，签约金额7691877.066元，成交均价6892.73元㎡。
楼市观察："温火慢炖"迎红五 个盘“以价换量”
本周宁德楼市环比上周量价齐升，但回升幅度并不明显，总体表现平平。究其原因，1、3.30楼市对处于三四线城市的宁德房地产市场影响有限；2、宁德经济持续下行，市统计局数据显示，1-3月宁德房地产开发投资增速减弱，房屋竣工、销售面积呈下降趋势、企业到位资金全面收紧；3、银行未全面落实3.30政策；4、开发商蓄力红五月。
虽然本周过百的签约数据并不起眼，但翻出今年3月份的数据，可以明显地发现，截止目前为止，4月前半段的楼市表现明显好于3月，银四大有“越俎代庖”之意，此话虽略有夸张，但也应该看到通过一个接一个的政策刺激，润物细无声的刺激终究会有一个向上的合力。
注：不含商业、保障房
笔者在近期项目走访中发现，“3.30”新政出台近半月时间，近期到售楼处看房的业主明显增加，笔者随机采访了几位看房业主，大多表示是因为受到新政首付比例降低影响，所以强化了其购房置业的信心，但大多以了解为主，暂时并不急于出手。看来，二套房首付降至四成，会刺激部分改善性购房者入市，但是短期内还看不出明显效果。
上周活动回顾：
4月11-19日伯爵郦城奇珍动物世界；周六日三盛中央公园大白智能互动体验季；4月11三盛海德公园楼 品发布会暨首届"幸福邻里节"启幕；东湖臻悦第二期1元电器竞拍会；宁德房天下4月11日亿利城15335元/平方米[东侨]亿利城0套在售专场看房；
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