[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年3月30日-2015年4月5日），宁德商品房城区签约成交91套，其中住宅成交88套（东侨区80套，蕉城区8套），非住宅成交3套；宁德住宅成交面积8354.9㎡，住宅成交金额71391349.22元，宁德住宅成交均价8544.85元㎡。
编者按：
量价齐跌：4月第1周，商品房成交91套，成交套数比上周（112套）减少21套，环比上周下跌18.75%；住宅成交均价本周环比上周（8889元/㎡）下跌3.87%。
据宁德房天下数据监控中心统计，上周（2015年3月30日-2015年4月5日），宁德商品房城区签约成交91套，其中住宅成交88套（东侨区80套，蕉城区8套），非住宅成交3套；宁德住宅成交面积8354.9㎡，住宅成交金额71391349.22元，宁德住宅成交均价8544.85元㎡。
以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据排行：2015年3月30日-2015年4月5日宁德城区楼盘交易是三盛中央公园：网签24套，网签成交面积2086.65㎡，签约金额为14743532.12元，网签成交均价7065.65元/㎡。
位居第二位的是海滨壹号13641元/平方米[东侨]海滨壹号1套在售 ：签约了17套，签约面积为1288.74㎡，签约金额12167709.93元，成交均价9441.56元㎡；
位居第三位的是亿利城15335元/平方米[东侨]亿利城0套在售：签约了12套，签约面积为1165.74㎡，签约金额7909625.881元，成交均价6785.07元㎡。
新政并未“立竿见影”三四线城市“量增”恐需时日
上周，央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭购二套房，低首付比例调整为不低于40%。而几乎在同一个时间，财政部、国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》调整个人住房转让营业税政策：购买2年以上普通住房销售免征营业税。“3.30”政策落地后，被理解为2008年以来房地产行业大规模的来自中央层面的“松绑”。一时间，给沉寂许久的楼市带了不小的波澜。特别是在一二线城市，涨价、24不打烊、深夜签约，俨然一片欢腾的局面。
反观宁德楼市，新政的影响力并未激起“波浪”，本周（3.30-4.5）城区商品房成交量并未达到想象中的上涨，一方面由于上周恰逢清明小长假，以及月初周期性回落影响，另一方面小长假期间项目推盘入市较前期有所减少，同时网签数据滞后也造成了一定影响；笔者认为，新政从出台到见效会有一个过程，不会立竿见影。对于三四线城市来说，不会像一二线城市那么敏感，不过新政对房地产市场健康发展来说是有利的。未来一段时间，宁德楼市成交量或将明显增长，不过在面对高库存的压力下，要说宁德房价会上涨还为时太早。
上周宁德主城区住宅日成交量
上周活动回顾：
宁德碧桂园
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