[摘要] 5月1日起，符合条件的市民，可申请危旧房重建改造。根据市政府日前印发的《宁德市中心城市主城区危旧房改造实施意见(试行)的通知》，计划通过这项工作的开展，解决市民住房困难，改善人居环境。
【宁德房天下 3月10日讯】5月1日起，符合条件的市民，可申请危旧房重建改造。根据市政府日前印发的《宁德市中心城市主城区危旧房改造实施意见(试行)的通知》，计划通过这项工作的开展，解决市民住房困难，改善人居环境。
重点控制区内禁止重建改造
根据宁德城市总体规划及相关控制性详细规划，宁德市结合城区不同地段和区位，将中心城市主城区改造范围划分为重点控制区、一般控制区。在重点控制区内禁止重建改造;在一般控制区多采取修缮加固、重建改造等方式。
重点控制区内，危旧房改造将视不同情况及群众意愿，采取棚户区改造、修缮加固方式，禁止重建改造，地质灾害危险区内以异地搬迁安置为主。重点控制区具体包括，近期内拟统一规划改造的棚户区范围及重点项目建设区域;城市规划“五线”范围(即基础设施用地的控制界限——黄线、各类绿地范围的控制线——绿线、历史文化街区和历史建筑的保护范围界限——紫线、地表水体保护和控制的地域界限——蓝线、道路的用地边界线——道路红线);《宁德市城市规划管理技术规定》划定的旧城区范围;地质灾害(危险区)区域。
重点控制区以外、中心城市主城区以内，且未纳入城市近期建设范围和土地收储区域的为一般控制区，一般控制区内的危旧房改造采取棚户区改造、修缮加固、重建改造、异地搬迁等方式。
值得一提的是，此次通知中提出，将危旧房纳入棚户区改造。棚户区改造是指对市政配套设施滞后、生活环境差、且有一定规模的危旧房区域，由政府确定开发单位进行成片改造建设的方式。棚户区改造方案将坚持以人为本、因地制宜，区内道路等级功能合理确定，多留休闲空间，以低多层建筑为主，突出民居特色。
5月1日起可提出申请
根据通知，修缮加固或重建改造的对象包括，房屋产权合法、手续完整并经有资质的房屋安全鉴定机构评定的危房。
符合重建改造条件的申请人，5月1日起，可向所在区(蕉城区或东侨经济技术开发区)危旧房改造工作领导小组办公室(办公地点将于近日向社会公布)提交重建改造申请表，并附上申报材料。
重建改造申报条件为，申报重建改造的房屋属一般控制区范围内，结构严重损坏或承重构件属危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的D级危旧房;产权不存在争议，且户主在中心城市主城区没有其他住房;户主无法享受保障性住房;危房2年内无法纳入棚户区改造;危房不是为骗取改造审批而故意人为破坏造成的。
所需的申报材料包括，户主身份证、户籍簿、有效的房屋及土地权属证明、户主现有房产套数证明及其他相关证明文件，以户为单位进行申报;D级危旧房鉴定报告(整栋危旧房);承诺书。
承诺书中具体承诺内容包括，所有申请材料真实有效。若因瞒报或弄虚作假骗取改造资格并已着手改造而被停止的，一切后果由申请人自负;严格按照审批方案进行改造，不得擅自变动方案，否则整体建筑按违法建设论处直至整栋拆除;建成后若遇项目征迁或片区改造，应无条件服从市、区政府确定的征收补偿方案或改造方案进行搬迁或改造;重新改造的房屋，在办理土地使用权和房屋所有权登记后，5年内不得转让交易。
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