别墅业主私自挖地下室 违建面积达到上千平方米

海峡都市报  2015-02-16 11:32

[摘要] 眼瞅着就要过年了，可居住在福州居住主题公园别墅区的两名业主却开心不起来。他们家紧挨着一栋独栋别墅，近段时间以来，这栋别墅大兴土木，向下和周边扩展挖掘地下室，违建面积达到上千平方米，这不仅导致附近地面下陷，还使得他们房屋的台阶出现裂缝。

别墅的四周，已经被挖出深约三米、宽约四米的沟

隔壁房屋的台阶出现一道一厘米宽、数米长的裂缝

眼瞅着就要过年了，可居住在福州居住主题公园别墅区的两名业主却开心不起来。他们家紧挨着一栋独栋别墅，近段时间以来，这栋别墅大兴土木，向下和周边扩展挖掘地下室，违建面积达到上千平方米，这不仅导致附近地面下陷，还使得他们房屋的台阶出现裂缝。

别墅旁挖深沟建地下室

昨日上午，海都记者来到福州居住主题公园玫瑰华庭。业主林先生告诉记者，他居住的是一套联排的别墅，如今别墅后院的地面已经出现了塌陷，而房屋靠近地面的台阶也出现一道一厘米宽、数米长的裂缝，和他同栋的另一单元也出现同样的问题。

“出现这些问题，就是因为后面的这座别墅私挖地下室!”林先生指着他家后门的一栋别墅说。记者看到，这栋别墅占地面积约有300~400平方米，高三层半，在别墅的四周，已经挖出深约三米、宽约四米的沟，这道沟已经延伸到林先生家的围墙边。

林先生说，这栋别墅位于他家房子的下方，由于担心土层被挖走会影响到他的房子，对方刚开始挖掘时，他就和该栋别墅的业主进行沟通，但对方根本不理会。随后，他向物业和晋安区市容局进行投诉，虽然执法人员前来调查过，但对方仍陆陆续续施工，前天还来了20多名工人，开始为地下室建设挡墙。

该违建已被晋安城管立案

这栋别墅门牌号为316，记者沿着别墅走了一圈，发现违建地下室的规模很大，原本该别墅右侧已经建成了数百平方米的地下室，这次又将顶盖掀开，将别墅旁的地面挖开平整，面积扩容近300平方米，加上原本建设的地下室，违建面积达到上千平方米。

在别墅的门口，记者看到一张由晋安区城市综合执法局发出的“行政执法责令改正通知书”，要求该栋别墅的业主王某某，在2014年12月1日前，对316栋别墅北侧的违法建筑进行自行拆除，不改正，该局将依法处理。

该通知的后期限已经过去2个月，为何该栋别墅的违建不仅没有自行拆除，反而越建越大。记者联系了晋安城市综合执法局新店中队的执法人员，据该人员介绍，玫瑰华庭316栋别墅的违法建设情况他们已经立案调查，这栋别墅除了北侧以及地下室进行违建外，别墅主体部分也存在违建的情况，在责令改正通知书到期后，他们已经上报有关部门履行法律程序，届时如仍未改正，他们将实施强制性拆除。

违建别墅业主从事地产行业

在采访中，记者了解到，玫瑰华庭316别墅原本是一栋联排别墅，后来被私自改建扩建成独栋，后来这名业主又进行地下室的扩建，去年起，再次扩建。据一位从事建筑的人士介绍，这栋别墅进行地下室的改扩建，挖出的土方达上万方之巨，加上建设挡墙、顶盖，装修等，基本花费就需上百万元。

那么别墅的主人是何许人呢?一位邻居拿出了一张名片，名片上显示，王某某为一家地产开发集团总裁，执掌该集团旗下多家公司。

“拆违风暴”中违建纷转地下

从去年开始，福州刮起了“拆违风暴”，就连属于“难啃骨头”的楼顶违建也纷纷被强制拆除，违法搭盖建设的现象被有效遏制。向上搭盖容易被发现，挖掘地下室向下发展则比较隐蔽，于是从去年起，一些别墅的业主违法扩展挖地下室的现象屡见报端，多起别墅违法挖地下室案件已被查处。

记者从福州市市容局了解到，违法建设地下室属于比较新的违建现象，执法人员在日常巡查中比较难发现，并且一旦建设完工，就更加隐蔽，到时即便执法人员上门调查，也很难进入取证。此外，对于这一类的违建进行强制性处理也存在一定难度，因此他们希望市民发现别墅违建地下室的情况，就应及时向市容局进行举报。

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