霞浦县一宗约53亩商业用地即将出让

霞浦县自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

霞自然资告字[2024]挂3 号

经霞浦县人民政府批准(霞政地[2024]20号),霞浦县自然资源局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让 1 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)二、申请人范围及资格要求

（一）不具备相应开发资质的、非霞浦县区域内的申请人竞得土地后，需在60日内在霞浦县注册登记具有开发资质的公司进行项目开发建设。

（二）申请人拟成立新公司进行开发建设的，在竞买申请书中必须明确新公司的所有股东出资构成、成立时间等内容。新公司应由竞得人控股，占比股份不低于51%。

三、挂牌方式及竞价办法

1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、挂牌出让活动的时间

1.竞买申请的报名起始时间：2024年5月27日 9时0分0秒 至 2024年6月21日 17时0分0秒

2.挂牌交易期限：2024年6月14日 9时0分0秒 至 2024年6月25日 17时0分0秒

3.缴纳竞买保证金截止时间： 2024年6月21日 16时0分0秒

4.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、其他事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。该宗地设有保留底价；

（二）特别约定：

（1）本项目投资强度不低于1000万元/亩，亩均税收不低于10万元/亩。若该项目运营3年后年度税收未达到10万元/亩的，差额部分需由竞得人上缴县财政。

（2）竞得人不得擅自改变土地用途，餐饮企业入住的商铺面积需要占项目商业整体面积（除酒店部分外）的60%以上。

（3）竞得人需自持25%的商业计容建筑面积，自持年限为十年，并在不动产权证上标注“自产权登记之日起十年内不得擅自交易”；自持年限期满后允许竞得人分割转让，除自持部分以外的商业允许竞得人分割销售。

（4）若竞得人取得施工许可证之日起30个月内未完成竣工验收或36个月内未能投入运营的，竞得人应按照投资额的1%向县财政缴纳违约金。

（三）本公告未尽事项详见须知文件。

霞浦县自然资源局   

二〇二四 年 五 月 二十四 日 

来源：福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)

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