大多数家庭居住的还是中小户型的房子，这类房看似没有大房子那么大的装修空间，但只要合理规划功能区，小家也能精致而温馨。今天小雷为大家带来一套“小而精致”的80平米二居室案例，告诉你们一些装修技巧，现附上参考案例的户型图：
隔断要注意隔而不断
小户型的居室，在空间上作好硬性或软性的分隔就显得尤其重要。视线不被隔断，让视觉有延展性，使空间看上去会显得大些，采光也会好。
鞋柜后的墙面替换成背靠背的柜子，另一侧利用墙面拐角做小小的餐厅，避免了直接用封闭墙体隔断空间划分出餐厅区域。
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装修的色调有讲究，慎用暗色调
在结合自身爱好的同时，尽量选择浅色调、中间色作为基调，使居室呈现清新开朗、明亮宽敞的感受。通常，乳白、浅米、浅绿等色系比较适合，但深沉色调有缩小空间的感觉。采用相同或相似的图案的家具，能让人忽略边缘和墙的边界，从而让空间显得宽敞。
客厅以白色、淡黄、淡卡其色为主色调，搭配上深棕的木质家具，整个空间素雅大方。
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家具和摆设要小巧和少而精
通常，那些造型简单、质感轻、体量小巧的家具，比较适合小户型。
客厅的软装挂画采用了动物插画主题，虽然画框偏大，但都是纯白底白框且数量少，质感比较轻，符合整体环境的简约文艺感，不显突兀。
主卧仅仅8个平方，放置衣柜，白色的墙面上挂上不同款式的相框，但皆是小巧款式。
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充分利用空间和空间性质的穿插
怎样充分利用空间？下面小雷教你几招！
招：向上发展，即充分发挥房间上部的空间；第二招：向下争取，即发挥坐卧类家具下面你的储藏功能；第三招：死角活用，比如利用台阶做成抽屉，作为储藏柜用；第四招：弹性运用，利用家具的多功能性，如多用途餐桌可让餐厅同时做书房用。
拆除原有的飘窗，定做抽屉和壁柜，有储物空间的同时带来一些风格感，也让空间得到了化的利用。
一套书桌椅，一座能坐又能储藏的“沙发”，这是客房和书房，合理利用了家具下方的空间，干净简单，白色的墙面和吊顶让空间看起来更加简约大方。
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充分利用灯具塑造空间的开阔感
灯具的选择要注意体量的大小问题。一般来讲，要选择体积不大，造型简洁光亮度好的灯具为宜。
台灯和壁灯选择和客厅吊灯同款或是同类黑白简约风的灯具，保持了空间的风格一致性，辅助光源的相互搭配运用也使得空间更加敞亮。
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| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东侨区东湖南北岸 |
| 户型 | 四居室(146.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(126.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2018-03-31 | |
容积率：2.30
绿化率：30.00
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